Apartamento em Gramado com 2 Suítes-Casa Ninho

Empreendimento

Casa Ninho
Estágio da Obra: Pronto | Término em: 2025

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Ninho: sofisticação, identidade e rentabilidade em Gramado

Mais do que um apartamento, a Casa Ninho é uma propriedade com identidade própria, desenvolvida para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia e hospedagem. Um imóvel autoral, onde arquitetura, decoração e funcionalidade se encontram em cada detalhe.

📍 Localização

Situado no Residencial Vêneto, em Gramado/RS, o imóvel está inserido em uma localização estratégica para quem busca praticidade, qualidade de vida e conexão com tudo o que torna a cidade um dos destinos mais desejados da Serra Gaúcha.

Gramado reúne gastronomia, turismo, natureza e uma infraestrutura diferenciada, mantendo forte procura tanto para moradia quanto para hospedagem.

🏠 O imóvel

• 🛏️ 2 dormitórios, sendo 2 suítes
• 🛁 3 banheiros, sendo 1 lavabo
• 🛋️ Salas de estar e jantar integradas
• 🍽️ Cozinha
• 🚗 1 vaga de garagem coberta
• 🧖‍♀️ SPA na suíte principal
• 📐 95,98 m² de área privativa
• ✨ Finamente mobiliado, decorado e equipado

🎨 Projeto e conceito

Assinado pelo Studio GA, o projeto apresenta uma proposta autoral, com ambientes planejados e uma estética cuidadosamente construída para oferecer uma experiência diferenciada.

Cada espaço foi pensado para unir conforto, personalidade e sofisticação, tornando o imóvel pronto para ser aproveitado desde o primeiro momento.

📈 Operação e rentabilidade

A Casa Ninho possui operação ativa de locação e será entregue com a estrutura já estabelecida, incluindo carteira de hóspedes e reservas futuras.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel com operação em funcionamento e possibilidade de geração de renda desde a aquisição, dentro do mercado de hospedagem de Gramado.

🏢 Infraestrutura do Clube Vêneto

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, bem-estar e conveniência:

• 🏊 Piscina aquecida
• 🎉 Salão de festas
• 🍽️ Restaurante
• 💪 Academia
• 🧸 Brinquedoteca
• 🎮 Sala de jogos
• 🎬 Cinema
• 🛒 Mini Market
• 🛡️ Portaria 24 horas
• 🧺 Lavanderia
• 🔥 Sauna
• 💦 Hidromassagem

💎 Uma oportunidade pronta para rentabilizar

Com projeto exclusivo, operação ativa e uma estrutura completa de condomínio, a Casa Ninho se posiciona como uma alternativa diferenciada para quem deseja investir em Gramado com um imóvel que une experiência, sofisticação e potencial de geração de renda.

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📲 (54) 992294035

Pontos Fortes

• ⭐ Nota 5,0 no Airbnb, com avaliações de cinco estrelas
• 📈 Operação de locação já ativa, com experiência comprovada
• 🗝️ Operação completa entregue ao comprador, facilitando a continuidade da atividade
• 📅 Carteira ativa e reservas futuras, permitindo iniciar com a operação em andamento
• 💰 Potencial de rentabilidade no mercado de hospedagem de Gramado
• 🎨 Projeto autoral e exclusivo, com forte apelo para hóspedes
• 🏡 Imóvel pronto para morar ou rentabilizar
• 🌲 Localizado em um dos destinos turísticos mais desejados da Serra Gaúcha

Observações

💰 Parcelamento Direto

• 4 reforços: R$ 201.750,00 cada
• Parcelamento: 48x de R$ 22.416,66
• Pagamento à vista: 10% de desconto
• Correção: INCC + 0,7% a.m.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Bairro Carniel – Gramado/RS

Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Gramado, o bairro Carniel se destaca por unir praticidade, mobilidade e excelente potencial de valorização. Próximo à saída para Canela e a diversos atrativos turísticos, é uma escolha inteligente tanto para viver quanto para investir.

Para moradores, o Carniel oferece um dia a dia funcional e confortável, com fácil acesso ao centro, mercados, escolas e serviços essenciais. É um bairro que proporciona tranquilidade sem abrir mão da conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida com boa localização.

Já para investidores, o destaque está na alta demanda por locações, impulsionada pela forte movimentação turística da região. A proximidade com pontos famosos como o Museu de Cera Dreamland e outras atrações temáticas torna o bairro extremamente atrativo para aluguel por temporada, garantindo excelente rentabilidade e liquidez.

✨ Um bairro dinâmico, que cresce junto com Gramado e oferece oportunidades reais para morar bem ou investir com segurança.

💰 Diferenciais do Carniel:

• Localização estratégica entre Gramado e Canela
• Próximo a atrativos turísticos e comércio
• Alta procura para locação por temporada
• Ótimo custo-benefício com potencial de valorização
• Ideal para moradia prática ou investimento rentável

🌿 Carniel é a escolha certa para quem busca unir qualidade de vida, praticidade e retorno financeiro em um dos destinos mais valorizados da Serra Gaúcha.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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