Maravilhosa Residência Semimobiliada com Vista Panorâmica

Descrição do Imóvel

🏡 Casa á venda -Vivendas do Arvoredo – Gramado/RS

📍 Localização

Em um dos endereços mais agradáveis da região, o Vivendas do Arvoredo está estrategicamente localizado entre Gramado e Canela, permitindo fácil acesso às duas cidades e a tudo o que a Serra Gaúcha oferece.

Um cenário marcado pelo verde, tranquilidade e excelente qualidade de vida, ideal para quem deseja morar em um ambiente residencial, arborizado e acolhedor.

🏡 A Residência

Com 178 m² de área construída, esta residência combina arquitetura acolhedora, ambientes generosos e uma conexão privilegiada com a paisagem.

São 3 dormitórios, todos com sacada, sendo 1 suíte com closet. O grande destaque está na sacada posterior, que se estende por toda a parte de trás da casa e proporciona uma vista panorâmica encantadora, com direito a contemplar, inclusive, a roda-gigante de Canela.

A casa é semimobiliada e conta com armários embutidos, oferecendo praticidade sem abrir mão da personalidade e do conforto.

✨ Ambientes que valorizam a experiência

No térreo, o living integrado e espaçoso reúne sala de estar com lareira, sala de jantar e uma elegante cozinha americana planejada com churrasqueira, criando um ambiente perfeito para receber e compartilhar bons momentos.

O pavimento também conta com hall de entrada, lavabo e área de serviço independente.

Para completar, o deck externo voltado para a área verde convida a desacelerar e aproveitar a paisagem em diferentes momentos do dia.

🌿 Área externa e privacidade

O terreno é totalmente cercado, garantindo mais privacidade e segurança.

O imóvel dispõe ainda de pátio frontal e pátio nos fundos, proporcionando espaços ao ar livre para diferentes possibilidades de uso.

A excelente posição solar favorece a iluminação natural e contribui para ambientes ainda mais agradáveis.

🚗 Conforto e Estrutura

• 178 m² de área construída
• 3 dormitórios, todos com sacada
• 1 suíte com closet
• 2 banheiros, sendo 1 lavabo
• Living integrado
• Sala de estar com lareira
• Sala de jantar
• Cozinha americana planejada
• Churrasqueira
• Área de serviço independente
• Armários embutidos
• Sacadas
• Deck externo
• Pátio frontal e fundos
• Terreno totalmente cercado
• Portão eletrônico
• 2 vagas de garagem
• Excelente posição solar
• Vista panorâmica

💎 Um cenário para chamar de lar

Mais do que uma residência, este imóvel proporciona uma experiência de viver cercado pelo verde, com amplitude, privacidade e uma paisagem que se transforma a cada estação.

A união entre a vista panorâmica, os ambientes integrados, as áreas externas e a localização entre Gramado e Canela faz desta casa uma escolha especial para quem valoriza conforto, natureza e o charme da Serra Gaúcha.

Um lugar para contemplar, receber, descansar e viver momentos que permanecem na memória.

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📲 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 🌄 Vista panorâmica privilegiada, com visual até a roda-gigante
• 📍 Entre Gramado e Canela, com acesso facilitado às duas cidades
• 🌿 Vivendas do Arvoredo, loteamento tranquilo e arborizado
• 🛏️ 3 dormitórios com sacadas
• 💎 Suíte com closet
• 🔥 Living com lareira e ambientes integrados
• 🍷 Cozinha planejada com churrasqueira
• 🌳 Deck voltado para a área verde
• ☀️ Excelente posição solar
• 🏡 Pátio frontal e nos fundos
• 🛋️ Semimobiliada e com armários embutidos
• 🚗 2 vagas de garagem
• 🔐 Terreno cercado e portão eletrônico

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Bairro Carniel – Gramado/RS

Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Gramado, o bairro Carniel se destaca por unir praticidade, mobilidade e excelente potencial de valorização. Próximo à saída para Canela e a diversos atrativos turísticos, é uma escolha inteligente tanto para viver quanto para investir.

Para moradores, o Carniel oferece um dia a dia funcional e confortável, com fácil acesso ao centro, mercados, escolas e serviços essenciais. É um bairro que proporciona tranquilidade sem abrir mão da conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida com boa localização.

Já para investidores, o destaque está na alta demanda por locações, impulsionada pela forte movimentação turística da região. A proximidade com pontos famosos como o Museu de Cera Dreamland e outras atrações temáticas torna o bairro extremamente atrativo para aluguel por temporada, garantindo excelente rentabilidade e liquidez.

✨ Um bairro dinâmico, que cresce junto com Gramado e oferece oportunidades reais para morar bem ou investir com segurança.

💰 Diferenciais do Carniel:

• Localização estratégica entre Gramado e Canela
• Próximo a atrativos turísticos e comércio
• Alta procura para locação por temporada
• Ótimo custo-benefício com potencial de valorização
• Ideal para moradia prática ou investimento rentável

🌿 Carniel é a escolha certa para quem busca unir qualidade de vida, praticidade e retorno financeiro em um dos destinos mais valorizados da Serra Gaúcha.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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