ALPHAVILLE- Imponente Residência com Vista para o Vale

Descrição do Imóvel

Casa à Venda - Alphaville - Bairro Bavária - Gramado/RS

📍 Localização

Situada no exclusivo condomínio Alphaville Gramado, no nobre bairro Bavária, esta residência impressiona pela arquitetura sofisticada, vista privilegiada para o vale e uma infraestrutura completa de lazer, segurança e contato com a natureza.

🏡 A Residência

• 459,82 m² de área privativa
• 5 dormitórios, sendo 4 suítes
• 4 banheiros
• 2 lavabos
• Living amplo e integrado
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• Lavanderia
• Sacada com vista para o vale
• Lareira na sacada
• 2 lareiras internas
• 2 lareiras externas
• 2 churrasqueiras
• Salão de festas
• Piscina com borda infinita
• Deck integrado à área externa
• Junker com água aquecida
• Piso vinílico
• Ambientes amplos, elegantes e extremamente confortáveis

🌄 Diferenciais Exclusivos

• Vista permanente para o vale
• Piscina de borda infinita
• Espaços projetados para receber amigos e familiares
• Excelente iluminação natural
• Integração entre áreas internas e externas
• Alto padrão construtivo

🏢 Infraestrutura do Condomínio Alphaville Gramado

• Portaria 24 horas
• Guarita com controle de acesso
• Rondas de segurança 24 horas
• Monitoramento por câmeras
• Piscina coberta e aquecida
• Piscina infantil
• Academia completa
• Sauna
• Salão de festas
• Espaços gourmet
• Sala de jogos
• Playground
• Espaço kids
• Quadra poliesportiva
• Duas quadras de tênis em saibro
• Trilhas ecológicas
• Cachoeira e áreas de contemplação
• Ampla área verde preservada
• Infraestrutura subterrânea de energia, telefonia e internet

✨ Um verdadeiro refúgio de luxo na Serra Gaúcha

Projetada para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida, esta residência oferece ambientes amplos, vista deslumbrante e uma das melhores infraestruturas condominiais de Gramado. Um imóvel único para viver momentos inesquecíveis em meio à natureza, sem abrir mão da sofisticação.

📲 Tem alguma dúvida ou quer mais informações?
Fale com um de nossos corretores especialistas pelo WhatsApp e receba um atendimento ágil e personalizado!

📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 📍 Condomínio Alphaville Gramado – Bairro Bavária
• 🏡 459,82 m² de área privativa
• 🛏️ 5 dormitórios, sendo 4 suítes
• 🌄 Vista panorâmica permanente para o vale
• 🏊 Piscina com borda infinita e deck
• 🔥 4 lareiras (2 internas e 2 externas)
• 🍖 2 churrasqueiras
• 🎉 Salão de festas privativo
• 🍽️ Living e áreas sociais amplas e integradas
• ♨️ Água quente com sistema Junker
• 🚗 2 vagas de garagem
• 🎾 Quadras de tênis em saibro
• 🏊 Piscina aquecida e coberta no condomínio
• 💪 Academia completa
• 🧖 Sauna
• 🌳 Trilhas ecológicas e áreas preservadas
• 🔒 Segurança 24 horas com monitoramento e rondas
• 📈 Alto potencial de valorização em um dos condomínios mais exclusivos da Serra Gaúcha.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Bairro Bavária – Gramado/RS

O bairro Bavária é um dos endereços mais nobres e desejados de Gramado, reconhecido por sua atmosfera charmosa, ruas arborizadas e alto padrão de qualidade de vida. Localizado em uma região estratégica, oferece a tranquilidade de um bairro residencial aliado à praticidade de estar a poucos minutos do centro.

Morar no Bavária é desfrutar de um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para famílias, profissionais e todos que valorizam bem-estar, segurança e contato com a natureza. A proximidade com restaurantes, mercados, escolas e serviços essenciais torna a rotina mais funcional, sendo também uma excelente escolha para quem trabalha na região e busca comodidade no dia a dia.

Para investidores, o Bavária representa uma oportunidade sólida e segura. A valorização constante dos imóveis, aliada à alta procura por locações, garante excelente potencial de rentabilidade, seja para aluguel anual ou por temporada. A forte atratividade turística de Gramado reforça ainda mais a liquidez e o retorno sobre o investimento.

Combinando elegância, localização privilegiada e valorização contínua, o Bavária é a escolha ideal para quem deseja viver bem, trabalhar com praticidade ou investir com visão estratégica em um dos mercados imobiliários mais promissores da Serra Gaúcha.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

Fale agora Conosco