Casa para Venda, Gramado / RS

Descrição do Imóvel

Casa à Venda – Condomínio Alphaville – Bairro Bavária – Gramado/RS

📍 Localização
Bairro Bavária – Gramado/RS
Localizada no condomínio Alphaville, em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Gramado, com fácil acesso ao centro e cercada pela natureza.

🏡 Casa

• 5 suítes, sendo 1 suíte master
• 1 suíte externa para colaboradores
• 5 banheiros + 1 lavabo
• Área gourmet com lareira e churrasqueira
• 2 salas integradas (estar e jantar)
• Cozinha
• Lavanderia
• Elevador
• Lareira
• Calefator
• Ar condicionado split em todas as suítes
• Aquecimento em todos os ambientes
• Persianas automatizadas nas suítes
• Piso porcelanato
• Forro em gesso
• Esquadrias em PVC Buttebender com vidros duplos
• Móveis planejados Todeschini

🏢 Infraestrutura do Residencial

• Condomínio fechado de alto padrão
• Áreas de convivência
• Segurança e exclusividade

🔒 Tecnologia e Segurança

• Sistema de aquecimento completo
• Persianas automatizadas
• Infraestrutura moderna

✨ Comodidades

• Casa estilo europeu
• Ambientes amplos e sofisticados
• Alto padrão construtivo
• Excelente conforto térmico e acústico

💰 Condições

• Aceita permuta por apartamento de até R$ 1.500.000,00 no centro de Gramado
• Preferência por imóvel com baixo custo condominial e menor infraestrutura

💎🏡 Uma verdadeira mansão europeia em Gramado: sofisticação absoluta, acabamentos impecáveis e tecnologia de ponta em um dos endereços mais exclusivos da Serra Gaúcha.

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• Imóvel de alto padrão em condomínio nobre de Gramado
• 5 suítes + dependência externa
• Acabamentos premium com esquadrias em PVC e vidros duplos
• Mobiliário planejado de alto padrão (Todeschini)
• Conforto completo com calefação e climatização em todos os ambientes
• Área gourmet completa com lareira e churrasqueira
• Ideal para moradia de luxo ou investimento

Observações

• Aceita permuta por apartamento de até R$ 1.500.000,00 no centro de Gramado
• Preferência por imóvel com baixo custo condominial e menor infraestrutura

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Bairro Bavária – Gramado/RS

O bairro Bavária é um dos endereços mais nobres e desejados de Gramado, reconhecido por sua atmosfera charmosa, ruas arborizadas e alto padrão de qualidade de vida. Localizado em uma região estratégica, oferece a tranquilidade de um bairro residencial aliado à praticidade de estar a poucos minutos do centro.

Morar no Bavária é desfrutar de um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para famílias, profissionais e todos que valorizam bem-estar, segurança e contato com a natureza. A proximidade com restaurantes, mercados, escolas e serviços essenciais torna a rotina mais funcional, sendo também uma excelente escolha para quem trabalha na região e busca comodidade no dia a dia.

Para investidores, o Bavária representa uma oportunidade sólida e segura. A valorização constante dos imóveis, aliada à alta procura por locações, garante excelente potencial de rentabilidade, seja para aluguel anual ou por temporada. A forte atratividade turística de Gramado reforça ainda mais a liquidez e o retorno sobre o investimento.

Combinando elegância, localização privilegiada e valorização contínua, o Bavária é a escolha ideal para quem deseja viver bem, trabalhar com praticidade ou investir com visão estratégica em um dos mercados imobiliários mais promissores da Serra Gaúcha.

Central de Negócios

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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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