Casa para Venda, Gramado / RS

Descrição do Imóvel

Casa / Área à Venda – Bairro Vale dos Pinheiros – Gramado/RS

📍 Localização
Bairro Vale dos Pinheiros – Gramado/RS
Apenas 8 km da Rua Coberta, em região tranquila, com fácil acesso (aprox. 300 a 400 metros do asfalto) e a poucos minutos do centro da cidade.

🏡 Casa

• Aproximadamente 220 m² de área construída
• Estilo chalé
• 2 dormitórios
• Sala de estar
• Cozinha equipada
• Ambientes aconchegantes e integrados

🌳 Área do Terreno

• 20.000 m² (2 hectares)
• Área 100% plana
• Aproximadamente 80% limpa
• Vista privilegiada para o vale
• Ampla área verde

🏢 Infraestrutura do Imóvel

• Água encanada
• Água de nascente
• Energia elétrica
• Fibra ótica
• Fácil acesso

🔒 Potencial Construtivo

• Viabilidade para construir até 7 cabanas
• Possibilidade de edificar mais 4 unidades
• Ideal para hotel fazenda, pousada ou ecopark

✨ Comodidades

• Contato direto com a natureza
• Privacidade e tranquilidade
• Excelente área para lazer ou exploração turística

💰🌲 Oportunidade única em Gramado: 20.000m² com casa estilo chalé e alto potencial para até 7 cabanas — o cenário perfeito para transformar natureza em lucro no turismo da Serra Gaúcha.

Pontos Fortes

• Propriedade ampla com 20.000 m² em Gramado
• Localização estratégica, próxima ao centro
• Terreno plano, facilitando construções
• Grande potencial para investimento turístico
• Infraestrutura completa (água, luz e internet)
• Ideal para empreendimento de cabanas ou hospedagem
• Vista para o vale, agregando valor e experiência

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Vale dos Pinheiros – Gramado/RS

O bairro Vale dos Pinheiros, em Gramado, é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade.

Com um ambiente tranquilo, arborizado e acolhedor, o bairro oferece o cenário ideal para morar com conforto, privacidade e bem-estar. É perfeito para famílias e para quem valoriza um estilo de vida mais leve, em sintonia com o charme da Serra Gaúcha.

Sua localização permite fácil acesso ao centro e aos principais pontos da cidade, facilitando a rotina de moradores e trabalhadores.

Para investidores, o Vale dos Pinheiros apresenta grande potencial de valorização, com crescente procura por imóveis em regiões mais reservadas e com forte apelo natural — características cada vez mais desejadas em Gramado. Uma oportunidade inteligente para quem busca segurança e retorno a médio e longo prazo.

✨ Um bairro que une tranquilidade, natureza e oportunidades reais de crescimento.

🌿 Vale dos Pinheiros é ideal para viver bem ou investir com visão em um dos destinos mais valorizados do Brasil.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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