Casa para Venda, Gramado / RS

Descrição do Imóvel

Casa / Área à Venda – Bairro Vale dos Pinheiros – Gramado/RS

📍 Localização
Bairro Vale dos Pinheiros – Gramado/RS
Apenas 8 km da Rua Coberta, em região tranquila, com fácil acesso (aprox. 300 a 400 metros do asfalto) e a poucos minutos do centro da cidade.

🏡 Casa

• Aproximadamente 220 m² de área construída
• Estilo chalé
• 2 dormitórios
• Sala de estar
• Cozinha equipada
• Ambientes aconchegantes e integrados

🌳 Área do Terreno

• 20.000 m² (2 hectares)
• Área 100% plana
• Aproximadamente 80% limpa
• Vista privilegiada para o vale
• Ampla área verde

🏢 Infraestrutura do Imóvel

• Água encanada
• Água de nascente
• Energia elétrica
• Fibra ótica
• Fácil acesso

🔒 Potencial Construtivo

• Viabilidade para construir até 7 cabanas
• Possibilidade de edificar mais 4 unidades
• Ideal para hotel fazenda, pousada ou ecopark

✨ Comodidades

• Contato direto com a natureza
• Privacidade e tranquilidade
• Excelente área para lazer ou exploração turística

💰🌲 Oportunidade única em Gramado: 20.000m² com casa estilo chalé e alto potencial para até 7 cabanas — o cenário perfeito para transformar natureza em lucro no turismo da Serra Gaúcha.

Pontos Fortes

• Propriedade ampla com 20.000 m² em Gramado
• Localização estratégica, próxima ao centro
• Terreno plano, facilitando construções
• Grande potencial para investimento turístico
• Infraestrutura completa (água, luz e internet)
• Ideal para empreendimento de cabanas ou hospedagem
• Vista para o vale, agregando valor e experiência

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

O Vale dos Pinheiros é um dos bairros que mais têm despertado atenção em Gramado — e por bons motivos. Localizado a apenas 13 minutos do centro, ele oferece um estilo de vida mais tranquilo, seguro e cercado pela natureza, sem abrir mão da praticidade. Está próximo de atrações como o Snowland, o parque Aquamotion e o mirante do Morro da Polenta — pontos turísticos que valorizam ainda mais a região.

Além disso, o bairro vem se consolidando como uma área residencial com moradores fixos, o que garante segurança, estrutura e um ambiente acolhedor para quem busca viver ou investir na serra gaúcha. O que antes era visto como 'mais afastado' hoje se torna uma escolha estratégica para quem quer fugir da movimentação turística do centro, mas ainda estar perto de tudo.

Esse novo empreendimento chega justamente para atender um público que valoriza a qualidade de vida, o ar puro, e a sensação de estar em um lugar reservado, mas ao mesmo tempo em crescimento. É uma excelente oportunidade para investir em um bairro promissor, com forte potencial de valorização, e que já vem sendo escolhido por quem conhece bem Gramado.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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