Casa Nord | Arquitetura, Aconchego e Exclusividade em Gramado

Empreendimento

Casa Nord
Estágio da Obra: Pronto

Descrição do Imóvel

Casa Nord à Venda – Gramado/RS

📍 Condomínio Villa Del Fiore | Gramado/RS

✨ Alto padrão, aconchego e exclusividade em Gramado

A Casa Nord está localizada em um dos condomínios fechados mais desejados de Gramado, em uma região arborizada, segura e valorizada.

Com uma proposta que une conforto, sofisticação e contato com a natureza, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de temporada, oferecendo uma configuração especialmente atrativa para diferentes experiências de hospedagem.

🏡 Pavimento térreo | Integração e convivência

O pavimento térreo foi planejado para reunir os ambientes sociais de forma harmoniosa, criando uma atmosfera acolhedora para o dia a dia e para receber.

Sala de estar
Ampla sala de estar com estufa a lenha, ar-condicionado quente e frio, Smart TV de 70 polegadas e generoso sofá com chaise, proporcionando conforto em todas as estações.

Sala de jantar
Sala de jantar climatizada, com capacidade para acomodar confortavelmente até 10 pessoas, integrada à cozinha em estilo americano.

Cozinha
Cozinha em estilo americano com ilha e bancada para refeições, equipada com refrigerador, fogão com forno, micro-ondas, Nespresso, cafeteira elétrica, sanduicheira, liquidificador, chaleira elétrica e utensílios.

Área gourmet
Área gourmet com parrilla à lenha, perfeita para momentos especiais em família e entre amigos.

Outros ambientes
O pavimento ainda conta com lavanderia completa, equipada com máquina lava e seca, elegante lavabo e uma relaxante banheira de imersão.

🔥 Conforto em todas as estações

A residência foi preparada para oferecer uma experiência confortável durante o ano inteiro, especialmente nos períodos mais frios da Serra.

• 2 aquecedores a gás
• Espera para calefação
• Ar-condicionado em todos os ambientes

🛏️ Pavimentos superiores | Área íntima

A área íntima está distribuída nos pavimentos superiores, proporcionando uma separação natural entre os espaços de convivência e descanso.

Segundo pavimento:

• 2 suítes

Terceiro pavimento:

• 2 dormitórios
• Dormitório para hóspedes

Dormitório 1:

Cama Queen Size, cama de solteiro, cama auxiliar, ar condicionado quente e frio e rouparia.

Banho social
 

Dormitório 2:

Cama Queen Size, cama de solteiro, cama auxiliar, ar condicionado quente e frio e rouparia.

🌲 Materiais que valorizam a identidade da Serra

A construção incorpora materiais característicos da região, com destaque para a madeira reaproveitada, transformada em revestimentos e mobiliários.

O resultado é uma composição que preserva a essência serrana e acrescenta personalidade aos ambientes, combinando elementos naturais com acabamentos contemporâneos.

O imóvel conta ainda com:

• Piso laminado
• Piso porcelanato
• Teto em gesso
• Metais de alto padrão
• Mobiliário e móveis planejados

🏢 Condomínio Villa Del Fiore

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, convivência e segurança:

• Piscina térmica coberta
• Academia
• Sauna
• Espaço gourmet
• Salão de jogos
• Quiosque com churrasqueira
• Espaço kids
• Área de lazer
• Jardim com paisagismo
• Guarita
• Portaria 24 horas
• Acessibilidade

📍 Localização privilegiada

O Villa Del Fiore está situado a aproximadamente 900 metros da Avenida Borges de Medeiros e a cerca de 15 minutos de caminhada da Rua Coberta.

Uma localização que permite aproveitar a gastronomia, o comércio, os eventos e os principais atrativos de Gramado com praticidade, mantendo a tranquilidade de um condomínio cercado pelo verde.

💎 Um refúgio para viver ou investir

A Casa Nord reúne arquitetura acolhedora, ambientes integrados, área de lazer, estrutura completa e localização estratégica, criando uma propriedade versátil para quem deseja morar em Gramado ou explorar o potencial do mercado de locação de temporada.

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📲  (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 🌿 Natureza e tranquilidade em um endereço especial
• 🏡 Liberdade para criar uma casa com a sua identidade
• 📐 450 m² que permitem explorar diferentes projetos
• 📈 Patrimônio com potencial de valorização em Gramado
• 🛣️ Infraestrutura pronta para construir
• 💎 Região residencial valorizada e desejada
• 📍 Próximo à estrutura e conveniências de Gramado
• 🌲 O equilíbrio entre privacidade e conexão com a cidade

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Bairro Bavária – Gramado/RS

O bairro Bavária é um dos endereços mais nobres e desejados de Gramado, reconhecido por sua atmosfera charmosa, ruas arborizadas e alto padrão de qualidade de vida. Localizado em uma região estratégica, oferece a tranquilidade de um bairro residencial aliado à praticidade de estar a poucos minutos do centro.

Morar no Bavária é desfrutar de um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para famílias, profissionais e todos que valorizam bem-estar, segurança e contato com a natureza. A proximidade com restaurantes, mercados, escolas e serviços essenciais torna a rotina mais funcional, sendo também uma excelente escolha para quem trabalha na região e busca comodidade no dia a dia.

Para investidores, o Bavária representa uma oportunidade sólida e segura. A valorização constante dos imóveis, aliada à alta procura por locações, garante excelente potencial de rentabilidade, seja para aluguel anual ou por temporada. A forte atratividade turística de Gramado reforça ainda mais a liquidez e o retorno sobre o investimento.

Combinando elegância, localização privilegiada e valorização contínua, o Bavária é a escolha ideal para quem deseja viver bem, trabalhar com praticidade ou investir com visão estratégica em um dos mercados imobiliários mais promissores da Serra Gaúcha.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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