Casa Araucária: Seu Refúgio de Alto Padrão no Coração de Gramado

Empreendimento

Casa Araucária
Estágio da Obra: Pronto

Descrição do Imóvel

Casa Araucária à Venda – Gramado/RS

📍 Condomínio Villa Del Fiore | Gramado/RS

✨ Alto padrão, natureza e uma área de lazer para aproveitar Gramado

A Casa Araucária está localizada em um dos condomínios fechados mais procurados de Gramado, em um ambiente arborizado, tranquilo e seguro, cercado pela natureza e próximo aos principais atrativos da cidade.

Com uma proposta que combina conforto, integração e lazer, a residência oferece uma experiência completa tanto para moradia quanto para quem busca uma propriedade diferenciada para locação de temporada.

🏡 Pavimento térreo | Convivência e lazer

O pavimento térreo concentra os principais ambientes sociais da casa, todos integrados e pensados para proporcionar praticidade e momentos de convivência.

• Ampla sala de estar com estufa a lenha, Smart TV de 70" e ar-condicionado quente e frio, e gigantesco sofá com chaise
• Sala de jantar climatizada, com espaço para até 10 pessoas
• Cozinha em estilo americano com ilha e bancada de refeições, refrigerador, fogão com forno, microondas, nespresso, cafeteira elétrica, sanduicheira, liquidificador, jarra elétrica e todos os utensílios para o preparo de refeições;
• Espaço gourmet com parrilla à lenha
• Lavabo
• Lavanderia completa com máquina lava e seca
• Jardim com cadeiras e fogo de chão
• Banheira de hidromassagem/Spa para até 6 pessoas
• Possui 2 aquecedores à gás, espera para calefação e ar condicionado em todos os ambientes

A integração entre os ambientes cria um espaço convidativo para receber família e amigos, enquanto a área externa amplia as possibilidades de lazer e descanso.

🛏️ Pavimentos superiores | Área íntima

A área íntima está distribuída nos pavimentos superiores, proporcionando maior privacidade aos dormitórios.

• 4 dormitórios
• 2 suítes no segundo pavimento
• 2 dormitórios no terceiro pavimento

A configuração é versátil e atende tanto famílias quanto grupos que buscam conforto durante estadias na Serra Gaúcha.

🔥 Conforto em todas as estações

A residência foi preparada para oferecer aconchego durante o ano inteiro, especialmente nos períodos mais frios de Gramado.

• 2 aquecedores a gás
• Espera para calefação
• Ar-condicionado em todos os ambientes
• Estufa a lenha
• Hidromassagem/Spa

🍷 Estrutura para receber

A Casa Araucária se destaca pela estrutura voltada à convivência, com espaços que transformam os momentos em casa em uma verdadeira experiência.

🌲 Condomínio Villa Del Fiore

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e convivência:

• Piscina térmica coberta, disponível durante todo o ano
• Fitness
• Sauna
• Sala de estar
• Sala de jogos
• Quiosque com churrasqueira
• Praça infantil
• Portaria 24 horas
• Acessibilidade

📍 Localização privilegiada

A Casa Araucária está a aproximadamente 900 metros da Avenida Borges de Medeiros e a cerca de 15 minutos a pé da Rua Coberta, permitindo aproveitar a gastronomia, o comércio, os eventos e toda a atmosfera de Gramado com praticidade.

💎 Uma experiência completa em Gramado

Um imóvel que une alto padrão, ampla área de convivência, lazer privativo, natureza e localização estratégica.

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📲 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

🌲 Condomínio valorizado e cercado pela natureza
🍷 Área social ideal para receber e confraternizar
🔥 Espaços de lazer pensados para todas as estações
🛏️ Planta versátil para família ou temporada
📍 Próxima ao centro e aos principais atrativos de Gramado
🏡 Excelente opção para morar ou investir
🔐 Segurança e estrutura completa de condomínio

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Bairro Bavária – Gramado/RS

O bairro Bavária é um dos endereços mais nobres e desejados de Gramado, reconhecido por sua atmosfera charmosa, ruas arborizadas e alto padrão de qualidade de vida. Localizado em uma região estratégica, oferece a tranquilidade de um bairro residencial aliado à praticidade de estar a poucos minutos do centro.

Morar no Bavária é desfrutar de um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para famílias, profissionais e todos que valorizam bem-estar, segurança e contato com a natureza. A proximidade com restaurantes, mercados, escolas e serviços essenciais torna a rotina mais funcional, sendo também uma excelente escolha para quem trabalha na região e busca comodidade no dia a dia.

Para investidores, o Bavária representa uma oportunidade sólida e segura. A valorização constante dos imóveis, aliada à alta procura por locações, garante excelente potencial de rentabilidade, seja para aluguel anual ou por temporada. A forte atratividade turística de Gramado reforça ainda mais a liquidez e o retorno sobre o investimento.

Combinando elegância, localização privilegiada e valorização contínua, o Bavária é a escolha ideal para quem deseja viver bem, trabalhar com praticidade ou investir com visão estratégica em um dos mercados imobiliários mais promissores da Serra Gaúcha.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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