4 Imóveis em um Só Terreno: Oportunidade de Investimento com Renda

Descrição do Imóvel

🏡 Imóvel com Quatro Casas
 

Uma propriedade com excelente potencial para moradia e investimento, ideal para quem busca diversificar as possibilidades de uso e transformar um único patrimônio em diferentes oportunidades.
Uma configuração que permite morar, investir e gerar renda de diferentes formas, tornando este imóvel uma opção especialmente interessante para investidores ou famílias que desejam reunir mais de uma residência em um mesmo local.

🏡 Características Gerais

• Terreno com 700 m²
• 378 m² de área construída
• 3 casas independentes
• 1 apartamento
• Diferentes possibilidades de utilização

🏠 Primeira Casa – 130 m²

• Sala de estar e jantar integradas
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Cozinha
• Banheiro social
• Lavanderia
• Garagem

🏡 Segunda Casa – 94,55 m²

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala de estar, cozinha e jantar integradas
• Lavanderia
• Área fechada
• Pergolado

🏡 Terceira Casa – 88,45 m²

• 2 dormitórios
• Sala de estar e cozinha integradas
• Banheiro social
• Pátio

🏡Apartamento (Subsolo) – 65 m² privativos

• 1 dormitório
• Sala de estar, jantar e cozinha integradas
• Banheiro social
• Área de serviço
• Garagem fechada

✨ Versatilidade e Investimento

A configuração da propriedade possibilita diferentes estratégias de utilização, podendo acomodar mais de uma família, gerar renda com locações independentes ou servir como investimento patrimonial.

Além da versatilidade, o imóvel já está gerando renda através das unidades locadas, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de adquirir um patrimônio com potencial de rentabilidade desde o início.

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📲 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

🏘️ 4 unidades no mesmo terreno, ampliando as possibilidades de rentabilidade.
💵 Imóvel já gerando renda, com retorno proveniente das unidades locadas.
📈 Potencial de diversificação de receita com locações independentes.
🔑 Possibilidade de diferentes perfis de locatários, conforme as características de cada unidade.
🏡 Patrimônio imobiliário versátil, com alternativas de utilização e exploração comercial.
💎 Oportunidade de investimento para quem busca ampliar seu portfólio imobiliário.
🌱 Potencial de valorização patrimonial ao longo do tempo.
🤝 Possibilidade de uso próprio em uma das unidades, mantendo as demais destinadas à locação.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Centro de Canela/RS

No coração de Canela, onde o charme da Serra Gaúcha se revela em cada detalhe, o Centro se apresenta como um cenário vivo de sofisticação, cultura e experiências inesquecíveis.

Morar ou investir nesta localização é estar imerso em uma atmosfera única, onde a arquitetura encantadora, a gastronomia refinada e o ritmo acolhedor da cidade se encontram de forma harmoniosa. A poucos passos dos principais pontos turísticos — como a icônica Catedral de Pedra — você vive cercado por beleza, conveniência e um estilo de vida que inspira.

Aqui, o luxo vai além do imóvel: está na possibilidade de viver tudo a pé, de apreciar cada estação do ano com intensidade e de fazer parte de um dos destinos mais desejados do Brasil. Para quem busca praticidade, o Centro oferece acesso imediato a serviços, comércio e lazer, tornando o dia a dia mais leve e sofisticado.

Para investidores, é um endereço estratégico e altamente valorizado, com forte demanda por locações de alto padrão e excelente liquidez, impulsionada pelo turismo constante e pela exclusividade de estar no ponto mais desejado da cidade.

✨ Um lugar onde viver é um privilégio e investir é uma escolha inteligente.

Central de Negócios

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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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