Casa com 911 m² de Terreno e Rentabilidade em Canela

Descrição do Imóvel

🏡 Casa com Amplo Terreno no Vila Maggi – Canela

📍 Localização

Localizado no bairro Vila Maggi, em Canela, uma região predominantemente residencial, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia.
 

• Parque do Lago: aproximadamente 10 minutos a pé ou 3 minutos de carro.
• Praça João Corrêa: aproximadamente 10 a 15 minutos a pé.
• Centro de Canela: cerca de 4 a 5 minutos de carro.

🌿 Terreno
 

• Área total de 911,52 m².
• Uma frente para a rua.
• Topografia com declive leve.
• Solo seco.
• Rua asfaltada.
• Passeio público.
• Infraestrutura urbana com água, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e coleta de lixo.

🏠 Características do Imóvel
 

• Área construída de 54 m².
• 2 dormitórios.
• 1 banheiro social.
• 2 salas integradas.
• Cozinha.
• Área de serviço.
• Varanda.
• 1 vaga de garagem

✨ Diferenciais
 

• Terreno amplo, com possibilidades de aproveitamento.
• Casa pronta para uso, com potencial para melhorias.
• Imóvel já rentabilizando, proporcionando retorno financeiro desde já.
• Bairro residencial.
• Proximidade de áreas de lazer e do centro da cidade.
• Oportunidade para moradia ou investimento

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Pontos Fortes

• Renda ativa: imóvel já gerando rentabilidade.
• Patrimônio com potencial de valorização: combinação de terreno amplo e localização em Canela.
• Possibilidade de expansão: grande área disponível para novos projetos.
• Versatilidade de uso: pode atender tanto à geração de renda quanto a um projeto residencial próprio.
• Excelente relação entre área construída e terreno: amplo espaço externo ainda disponível para aproveitamento.
• Investimento com renda e possibilidades futuras: une retorno atual com potencial de desenvolvimento.
• Perfil estratégico para investidor: oportunidade de adquirir um ativo que já possui utilização e geração de receita.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Bairro Maggi – Canela/RS

Em uma das regiões mais tranquilas e promissoras de Canela, o bairro Maggi se destaca como um endereço que une sofisticação, bem-estar e excelente potencial de valorização.

Com um ambiente residencial acolhedor e cercado pela beleza natural da Serra Gaúcha, o Maggi proporciona uma experiência única de viver com qualidade, onde o silêncio, o verde e a tranquilidade elevam o padrão do dia a dia. É o cenário ideal para quem busca conforto, privacidade e um estilo de vida mais leve e elegante.

Ao mesmo tempo, sua localização estratégica garante fácil acesso ao centro e às principais conveniências da cidade, trazendo praticidade sem abrir mão da exclusividade.

Para investidores, o bairro representa uma oportunidade inteligente e segura. A região apresenta crescimento constante, com imóveis que oferecem excelente custo-benefício, valorização contínua e crescente procura por quem deseja investir em um dos destinos mais desejados da Serra Gaúcha.

✨ Um lugar onde viver bem e investir com visão se encontram em perfeita harmonia.

🌿 Bairro Maggi é a escolha ideal para quem busca sofisticação, tranquilidade e um investimento sólido em Canela.

Central de Negócios

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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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