Casa para Venda, Canela / RS

Descrição do Imóvel

Casa Lumen à Venda – Canela/RS

📍 Condomínio Pinheiro Grosso | Canela/RS

✨ Arquitetura, natureza e autonomia em perfeita sintonia

Em uma posição elevada e reservada, no final de uma rua tranquila, surge a Casa Lumen: uma residência contemporânea onde a arquitetura foi desenhada para dialogar com a paisagem.

Com 350 m² de área construída em um terreno de 650 m², concreto, pedra, madeira e amplos planos de vidro se encontram em uma composição elegante, valorizando a luz natural, o verde ao redor e uma vista livre para o vale.

Aqui, cada escolha foi pensada para proporcionar uma experiência diferenciada de viver a Serra Gaúcha — com conforto em todas as estações, eficiência energética e tecnologia integrada de forma discreta.

🏡 Espaço para viver diferentes momentos

A residência conta com 5 dormitórios, sendo 2 suítes com banheira, além de ambientes sociais integrados e uma configuração versátil, capaz de acompanhar diferentes estilos de vida.

Alguns espaços podem ser adaptados para atender às suas necessidades, criando possibilidades para cinema, academia, sala de jogos, adega ou escritório.

O terraço aberto para o vale completa a experiência, oferecendo um cenário especial para contemplar a paisagem e aproveitar a tranquilidade do entorno.

Destaques da residência:

• 350 m² de área construída
• Terreno com 650 m²
• 5 dormitórios
• 2 suítes com banheira
• 3 banheiros
• Ambientes sociais integrados
• Espaços flexíveis
• Terraço com vista livre para o vale
• 5 vagas de estacionamento
• 2 vagas cobertas e 3 descobertas

🔥 Conforto pensado para o clima da Serra

A Casa Lumen foi preparada para proporcionar bem-estar durante todo o ano. A orientação solar, o isolamento e os sistemas instalados contribuem para uma experiência acolhedora, especialmente nos dias mais frios.

• Piso aquecido elétrico em toda a residência
• Lareira
• Esquadrias em PVC
• Vidros majoritariamente duplos
• Isolamento termoacústico
• Frentes leste e norte livres, favorecendo a incidência solar no inverno
• Ar-condicionado de 9.000 e 24.000 BTUs

⚡ Tecnologia que trabalha em silêncio

A sofisticação da Casa Lumen também está naquilo que não se vê imediatamente.

Um sistema fotovoltaico híbrido, integrado a baterias e ao aquecimento solar, contribui para maior autonomia e eficiência no funcionamento da residência.

A automação amplia a praticidade da rotina, com recursos conectados que permitem controlar elementos importantes da casa de maneira simples e inteligente.

• Sistema fotovoltaico híbrido com geração comprovada
• Baterias para maior autonomia
• Aquecimento solar da água
• Automação de interruptores e diversas tomadas
• Porta principal conectada
• Espera para wallbox
• Tomada de 20 A para carregador portátil

🍷 Funcionalidade contemporânea

A cozinha acompanha a proposta tecnológica da residência e oferece uma solução híbrida para diferentes formas de cozinhar, com cooktop de indução de quatro zonas e dois queimadores a gás.

A infraestrutura também contempla internet por fibra óptica, bom sinal de telefonia e projetos arquitetônico, elétrico e hidráulico completos.

🌲 Condomínio Pinheiro Grosso

A tranquilidade da natureza com uma estrutura completa ao redor

Inserida em um condomínio fechado, a Casa Lumen permite desfrutar da privacidade de um endereço cercado pelo verde sem abrir mão de lazer, segurança e conveniência.

A estrutura oferece opções para todas as idades:

• Piscinas aquecidas adulto e infantil
• Academia completa
• Sauna úmida
• Quadras de tênis, beach tennis e poliesportiva
• Campo de futebol
• Espaço kids
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Fogo de chão
• Acesso controlado
• Sistema de câmeras
• Ronda noturna

📍 Perto do que importa, distante da rotina acelerada

A localização proporciona o equilíbrio entre tranquilidade e mobilidade:

5 minutos do Centro de Canela
10 minutos do Centro de Gramado

💎 Casa Lumen: uma residência para quem escolhe viver a Serra de forma extraordinária.

Mais do que metragem ou número de ambientes, esta é uma casa marcada pela integração entre arquitetura contemporânea, paisagem, conforto térmico e autonomia tecnológica.

Uma propriedade exclusiva, preparada para acompanhar diferentes fases da vida e oferecer uma experiência verdadeiramente especial em um dos condomínios mais completos da região.

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📲 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 🌄 Vista permanente para o vale e contato privilegiado com a paisagem
• ✨ Arquitetura contemporânea com identidade marcante
• 🔋 Autonomia energética para mais segurança e eficiência
• 🏡 Ambientes versáteis que acompanham diferentes estilos de vida
• 🌲 Privacidade em uma localização reservada dentro do condomínio
• 🏊 Estrutura completa de lazer e segurança
• 📍 Entre Canela e Gramado, com fácil acesso aos dois centros

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Pinheiro Grosso: Tranquilidade, Qualidade de Vida e Crescimento

Imagine viver em um lugar onde o som dos pássaros substitui o barulho da cidade, onde as ruas arborizadas convidam para caminhadas ao entardecer e a vizinhança acolhedora faz você se sentir em casa desde o primeiro dia. Assim é o Pinheiro Grosso — um bairro que une o charme da tranquilidade com o potencial do desenvolvimento urbano.

Localizado em uma área estratégica, o bairro oferece acesso facilitado às principais vias da cidade, com infraestrutura em constante valorização. Escolas, comércios locais e serviços essenciais estão sempre por perto, sem abrir mão da sensação de estar rodeado pela natureza.

Ideal para famílias, casais e investidores que buscam qualidade de vida com excelente custo-benefício, o Pinheiro Grosso é o equilíbrio perfeito entre o sossego do interior e as vantagens da vida moderna.

Venha descobrir por que tantos estão escolhendo fazer do Pinheiro Grosso o seu novo lar.

Central de Negócios

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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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