Prédio Comercial com Ampla Estrutura e Possibilidade de Expansão

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial à Venda em Gramado

📍 Localização

Localizado em uma região estratégica de Gramado, este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, com ampla estrutura e grande potencial de expansão.

Com 1.225 m² de área total, o imóvel oferece espaços amplos e funcionais, ideais para diversos segmentos comerciais, além de contar com estacionamento próprio, possibilidade de ampliação e três apartamentos para moradia, agregando ainda mais valor ao investimento.

🏢 O Imóvel

• Área total de 1.225 m²
• Amplo espaço comercial
• Depósito
• Ambientes amplos e versáteis
• Excelente iluminação natural
• Estrutura ideal para empresas, centros logísticos, comércio ou prestação de serviços

🏠 Área Residencial

O imóvel conta com 3 apartamentos para moradia, proporcionando praticidade para proprietários, colaboradores ou geração de renda com locação.

Cada apartamento dispõe de:

• 1 dormitórios
• 1 banheiro
• Sala de estar
• Cozinha

🚗 Infraestrutura

• Amplo estacionamento para clientes e colaboradores
• Fácil acesso para veículos de passeio e utilitários
• Excelente aproveitamento da área
• Possibilidade de ampliação conforme a necessidade do projeto

✨ Diferenciais

• 📐 1.225 m² de área total
• 🏢 Prédio comercial de excelente porte
• 🛏️ Mezanino com 3 dormitórios
• 📦 Depósito
• 🚗 Amplo estacionamento
• 📈 Possibilidade de ampliação
• 📍 Localização estratégica em Gramado
• 💰 Excelente oportunidade para investimento ou instalação de empresas

💎 Um imóvel preparado para impulsionar grandes negócios.

Seja para instalar sua empresa, ampliar operações ou investir em um patrimônio com alto potencial de valorização, este prédio comercial reúne localização privilegiada, excelente estrutura e flexibilidade para atender diferentes tipos de empreendimento.

📲 Tem alguma dúvida ou deseja mais informações?
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📲 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 🏢 Prédio comercial com 1.225 m² de área total
• 📍 Localização estratégica em Gramado
• 🚗 Amplo estacionamento
• 📦 Depósito para armazenamento
• 🛏️ Mezanino com 3 dormitórios
• 📈 Possibilidade de ampliação
• 💼 Ideal para empresas, comércio ou centros logísticos
• 💰 Excelente oportunidade de investimento com alto potencial de valorização

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Bairro Carniel – Gramado/RS

Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Gramado, o bairro Carniel se destaca por unir praticidade, mobilidade e excelente potencial de valorização. Próximo à saída para Canela e a diversos atrativos turísticos, é uma escolha inteligente tanto para viver quanto para investir.

Para moradores, o Carniel oferece um dia a dia funcional e confortável, com fácil acesso ao centro, mercados, escolas e serviços essenciais. É um bairro que proporciona tranquilidade sem abrir mão da conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida com boa localização.

Já para investidores, o destaque está na alta demanda por locações, impulsionada pela forte movimentação turística da região. A proximidade com pontos famosos como o Museu de Cera Dreamland e outras atrações temáticas torna o bairro extremamente atrativo para aluguel por temporada, garantindo excelente rentabilidade e liquidez.

✨ Um bairro dinâmico, que cresce junto com Gramado e oferece oportunidades reais para morar bem ou investir com segurança.

💰 Diferenciais do Carniel:

• Localização estratégica entre Gramado e Canela
• Próximo a atrativos turísticos e comércio
• Alta procura para locação por temporada
• Ótimo custo-benefício com potencial de valorização
• Ideal para moradia prática ou investimento rentável

🌿 Carniel é a escolha certa para quem busca unir qualidade de vida, praticidade e retorno financeiro em um dos destinos mais valorizados da Serra Gaúcha.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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