ALPHAVILLE- Casa Deslumbrante

Descrição do Imóvel

Casa à Venda – Alphaville Gramado – Mirante – Gramado/RS

📍 Localização

Situada na parte baixa do condomínio Alphaville Gramado, na região do Mirante, esta belíssima residência combina conforto, sofisticação e uma vista privilegiada para os vales da Serra Gaúcha. Em terreno plano e muito bem localizado, oferece qualidade de vida, segurança e contato permanente com a natureza.

🏡 A Residência

• 283,95 m² de área construída
• 650,90 m² de terreno
• Terreno plano
• Totalmente mobiliada
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master
• 1 demi-suíte
• Banheiro social
• Lavabo
• Suíte master com closet e banheira de hidromassagem
• Living integrado
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha com bancada americana
• Área gourmet
• Churrasqueira
• Adega para vinhos
• Lavanderia
• Sacada com vista para o vale
• Ambientes amplos e muito bem iluminados

❄️ Conforto e Tecnologia

• Sistema Junker com água quente em toda a residência
• Calefação
• Ar-condicionado
• Split instalado
• Lareira
• Excelente conforto térmico durante todas as estações
• Acabamentos em piso vinílico

🚗 Garagem

• 2 vagas de garagem cobertas

🌿 Infraestrutura Completa do Condomínio Alphaville Gramado

• Portaria com guarita
• Controle de acesso
• Segurança 24 horas
• Rondas motorizadas
• Academia totalmente equipada
• Piscina coberta e aquecida
• Piscina infantil
• Hidromassagem
• Sauna
• Quadra de tênis
• Quadra de vôlei de areia
• Trilhas ecológicas
• Mercado 24 horas dentro do condomínio
• Ampla área de preservação permanente
• Bosques e áreas verdes
• Vales naturais
• Mirantes para contemplação da natureza

✨ Diferenciais

• Localização privilegiada na área do Mirante
• Terreno plano
• Vista permanente para o vale
• Casa mobiliada e pronta para morar
• Adega privativa para apreciadores de vinho
• Suíte master com closet e hidromassagem
• Condomínio com infraestrutura de lazer e segurança de alto padrão

💎 Viva o melhor da Serra Gaúcha com exclusividade e sofisticação.

Esta residência foi projetada para proporcionar conforto, elegância e integração com a natureza. Com vista privilegiada, ambientes acolhedores e uma infraestrutura condominial completa, é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados de Gramado.

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 📍 Localização privilegiada no Mirante do Alphaville Gramado
• 🌳 Terreno plano com 650,90 m²
• 🏡 283,95 m² de área construída
• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte master e 1 demi-suíte
• 🛁 Suíte master com closet e banheira de hidromassagem
• 🌄 Sacada com vista permanente para o vale
• 🍷 Adega privativa para vinhos
• 🔥 Lareira e calefação
• ❄️ Ar-condicionado e split instalados
• 🍖 Área gourmet com churrasqueira
• 🚗 2 vagas de garagem cobertas
• 🛋️ Casa totalmente mobiliada
• ♨️ Água quente em toda a residência
• 🏊 Piscina aquecida, sauna e hidromassagem no condomínio
• 🎾 Quadra de tênis e vôlei de areia
• 💪 Academia equipada
• 🌿 Trilhas ecológicas, bosques e áreas preservadas
• 🛒 Mercado 24 horas dentro do condomínio
• 🔒 Segurança 24 horas com controle de acesso e rondas motorizadas
• 📈 Excelente potencial de valorização em um dos condomínios mais exclusivos de Gramado.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

📍 Bairro Bavária – Gramado/RS

O bairro Bavária é um dos endereços mais nobres e desejados de Gramado, reconhecido por sua atmosfera charmosa, ruas arborizadas e alto padrão de qualidade de vida. Localizado em uma região estratégica, oferece a tranquilidade de um bairro residencial aliado à praticidade de estar a poucos minutos do centro.

Morar no Bavária é desfrutar de um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para famílias, profissionais e todos que valorizam bem-estar, segurança e contato com a natureza. A proximidade com restaurantes, mercados, escolas e serviços essenciais torna a rotina mais funcional, sendo também uma excelente escolha para quem trabalha na região e busca comodidade no dia a dia.

Para investidores, o Bavária representa uma oportunidade sólida e segura. A valorização constante dos imóveis, aliada à alta procura por locações, garante excelente potencial de rentabilidade, seja para aluguel anual ou por temporada. A forte atratividade turística de Gramado reforça ainda mais a liquidez e o retorno sobre o investimento.

Combinando elegância, localização privilegiada e valorização contínua, o Bavária é a escolha ideal para quem deseja viver bem, trabalhar com praticidade ou investir com visão estratégica em um dos mercados imobiliários mais promissores da Serra Gaúcha.

Central de Negócios

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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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