Área para Venda, Gramado / RS
Ref: AR0024, bairro Dutra, área total 1.621,00 m²Compartilhar:
R$ 2.662.000
Descrição do Imóvel
Área para Venda
🏡 Área à Venda – Bairro Dutra – Gramado/RS
📍 Localização
Bairro Dutra – Gramado/RS
Região tranquila e em constante valorização, com fácil acesso ao centro e aos principais atrativos turísticos da cidade.
🌳 Área
Terreno com 1.621 m² de área total, ideal para investidores que buscam potencial construtivo ou exploração de locação por temporada.
🏠 Benfeitorias
- 03 casas amplas em madeira
- 02 chalés de menor porte
- Estruturas já existentes com potencial para reforma ou geração de renda imediata
- Amplo espaço de terreno, possibilitando ampliação ou novos projetos
💡 Potencial do Imóvel
- Excelente para Airbnb ou locação por temporada
- Possibilidade de criação de complexo de chalés
- Área com vocação turística e alta procura durante todo o ano
- Ideal para quem busca diversificação e valorização patrimonial em Gramado
✨ Diferenciais
- Terreno amplo e versátil
- Imóveis já construídos gerando potencial de receita
- Localização estratégica em uma das cidades mais valorizadas da Serra Gaúcha
📈 Investimento com forte potencial de retorno, unindo renda imediata e valorização a médio e longo prazo.
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📲 Tem alguma dúvida ou quer mais informações?
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Pontos Fortes
- 📐 Ampla área de 1.621 m², com excelente aproveitamento
- 🏡 05 construções no terreno (3 casas + 2 chalés)
- 💰 Potencial de renda imediata com locação por temporada
- 📈 Alto potencial de valorização em uma das cidades mais desejadas do Brasil
- 🔄 Versatilidade de uso: moradia, locação ou novo empreendimento
- 🌲 Região tranquila e procurada, ideal para turismo
- 🚧 Possibilidade de expansão ou novo projeto imobiliário
- 📍 Localização estratégica em Gramado, com fácil acesso ao centro
🔥 Excelente oportunidade para investidores que buscam renda + valorização!
Mapa de Localização
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Informações sobre o bairro
📍 Bairro Dutra – Gramado/RS
O bairro Dutra, em Gramado, é uma excelente escolha para quem busca unir qualidade de vida, praticidade e ótimo potencial de valorização. Localizado em uma região de fácil acesso, o bairro permite deslocamento rápido ao centro e às principais vias da cidade, facilitando a rotina de moradores e trabalhadores.
Com perfil predominantemente residencial, o Dutra oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para famílias e para quem valoriza sossego sem abrir mão da proximidade com serviços essenciais, como mercados, escolas e comércios locais.
Para investidores, o bairro se destaca pelo excelente custo-benefício e pelo crescimento constante da região. A valorização imobiliária, aliada à boa procura por locações — especialmente anuais — torna o Dutra uma opção segura e estratégica para quem deseja gerar renda e construir patrimônio em uma das cidades mais desejadas da Serra Gaúcha.
✨ Um bairro em expansão, que combina conforto para viver e oportunidades reais para investir.
💰 Destaques do Dutra:
- Região tranquila e residencial
- Fácil acesso ao centro de Gramado
- Boa infraestrutura e serviços próximos
- Potencial de valorização contínua
- Ótima opção para moradia e investimento
🌿 Dutra é a escolha ideal para quem busca viver bem hoje e investir com visão de futuro.
Central de Negócios
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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J
