Casa para Venda, Canela / RS

Descrição do Imóvel

Casa / Sobrado 3 Dormitórios no Centro de Canela

Localização privilegiada no Ares de Canela 

Uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Um imóvel perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida, com tudo ao seu alcance.

📍 Localização estratégica
• Apenas 900 metros da Av. Osvaldo Aranha, principal avenida do Centro, com lojas, restaurantes, serviços e gastronomia
• 1,5 km da Catedral de Pedra, um dos principais cartões-postais da Serra Gaúcha

💰 Preço especial
De R$ 799.000 por R$ 580.000
➡️ Condição extremamente competitiva para a região

✨ Características do imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Lavabo
• Sala de estar com lareira a lenha
• Solarium com churrasqueira, ideal para momentos de lazer
• Vaga de garagem em frente à entrada da residência
• Excelente iluminação natural

📐 Composição
Sobrado espaçoso e bem distribuído, com 95 m² de área construída + solarium totalizando + de 100m² privativos, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família.

🛠️ Acabamentos

• Forro em gesso nas áreas sociais 
• Pisos cerâmicos nas áreas sociais
• Banheiros com revestimentos
• Ambientes bem iluminados e ventilados

💼 Custos e condições

• Condomínio: R$ 299/mês
• IPTU: R$ 110/mês
• Aceita financiamento bancário
• Aceita até R$ 200 mil em veículo como parte do pagamento (saiba os detalhes)

✅ Ideal para:

✔️ Moradia com vida a pé (pertinho de tudo)
✔️ Quem busca segurança e praticidade
✔️ Investidores que procuram valorização garantida

📞 Esta é uma oportunidade sólida tanto para quem busca moradia quanto para quem pensa em investimento com valorização garantida.
Para mais informações, fotos ou visita, entre em contato

Nook Imóveis
📱 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

Aquecimento a gás
Churrasqueira a carvão
Diferenciado
Esperas para ar condicionado
Lavanderia
Sala de estar
Sala de jantar

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Bairro Luiza: Tradição, Conforto e Qualidade de Vida em Harmonia

O bairro Luiza é um daqueles lugares que conquistam à primeira visita. Com ruas arborizadas, clima acolhedor e uma atmosfera tranquila, é o destino ideal para quem busca viver bem sem abrir mão da praticidade. Localizado em uma região estratégica da cidade, o bairro oferece fácil acesso a centros comerciais, escolas, hospitais e áreas de lazer — tudo a poucos minutos de casa.

Aqui, o cotidiano é marcado pelo equilíbrio entre o sossego residencial e a conveniência urbana. O comércio local é diversificado e funcional, enquanto a vizinhança acolhedora reforça o sentimento de segurança e pertencimento. Para famílias, casais ou até investidores, o bairro Luiza representa uma excelente escolha, com imóveis que valorizam constantemente e uma infraestrutura em constante crescimento.

Mais do que um endereço: o bairro Luiza é um estilo de vida.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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