Casa para Venda, Canela / RS

Name: Casa para Venda, Canela / RS, bairro Centro, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 150 m², área útil 97,19 m²
Brand: Nook Imóveis
SKU: 1
Price: 675000 BRL
Availability: InStock

Ref: CA0182, bairro Centro, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 150 m², área útil 97,19 m²

R$ 675.000

Condomínio

R$ 199,00

IPTU

110,00

2 Dormitórios

3 Banheiros

1 Vaga

Salas

Código: CA0182

Bairro: Centro

Observação Valor: IPTU mensal

Área Total: 150 m²

Área Útil: 97,19 m²

Valor por m²: 6.945,00

Posição Solar: Leste/Oeste

Descrição do Imóvel

Casa Geminada para Venda

Imagine acordar envolto pelo aroma aconchegante da lareira e pelo verde delicado de um jardim com paisagismo impecável, bem no coração do Centro de Canela. Esta casa de 150 m² de área total (97,19 m² privativos) foi planejada para oferecer o máximo de conforto e praticidade, unindo ambientes amplos e bem iluminados ao charme rústico da serra gaúcha. Com aquecimento a gás instalado, cada canto da sala de estar à sala de jantar transforma frio em um convite a momentos inesquecíveis em família ou com amigos.

No andar principal, circulam com fluidez dois espaços de convivência (estar e jantar), a cozinha prática, a área de serviço e o escritório versátil, ideal para quem busca um refúgio produtivo. O piso superior revela dois dormitórios aconchegantes, três banheiros (incluindo lavabo social) e uma vaga de garagem exclusiva. A área gourmet com churrasqueira é o cenário perfeito para celebrar datas especiais, enquanto a lavanderia, minutos dali, garante organização sem abrir mão do estilo.

Localizada em rua tranquila, mas rodeada de toda infraestrutura que só o Centro de Canela oferece academia, bancos, hospital, ponto de ônibus, salão de beleza, posto de gasolina, parque, bares e restaurantes, escola, farmácia e supermercado, esta residência ainda conta com IPTU de R$ 110 e condomínio de R$ 199 mensais. Aproveite a oportunidade de viver com conforto e praticidade em um dos destinos mais nobres do Rio Grande do Sul. Agende sua visita hoje mesmo e apaixone-se!
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Características do Imóvel

Aquecimento a gás

Lareira

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Escritório

Sala Estar

Sala Jantar

Lavabo

Infraestrutura do Condomínio/ Edifício

Jardim com Paisagismo

Lareira

Lavanderia

Lazer

Área Gourmet

Churrasqueira

Proximidades

Academia

Bancos

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Parque

Ponto de ônibus

Posto de Gasolina

Salão de Beleza

Supermercado

Pontos Fortes

Localização privilegiada: no coração do Centro de Canela, próximo a toda infraestrutura essencial — escolas, mercados, restaurantes, parques e muito mais.
Ambientes amplos e bem iluminados: integração perfeita entre sala de estar, jantar e cozinha, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
Aquecimento a gás instalado: conforto térmico garantido durante o inverno serrano.
Área gourmet com churrasqueira: espaço ideal para confraternizações e momentos de lazer.
Escritório versátil: perfeito para o trabalho remoto ou uso pessoal.
Estilo rústico e acolhedor: detalhes que traduzem o charme da Serra Gaúcha em cada ambiente.
Baixo custo fixo: condomínio de apenas R$ 199 e IPTU acessível.
Vaga de garagem exclusiva: segurança e praticidade no dia a dia.
Paisagismo impecável: jardim que embeleza e valoriza ainda mais a residência.

Mapa de Localização

Centro,-Canela-RS
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Informações sobre o bairro

📍 Centro de Canela/RS

No coração de Canela, onde o charme da Serra Gaúcha se revela em cada detalhe, o Centro se apresenta como um cenário vivo de sofisticação, cultura e experiências inesquecíveis.

Morar ou investir nesta localização é estar imerso em uma atmosfera única, onde a arquitetura encantadora, a gastronomia refinada e o ritmo acolhedor da cidade se encontram de forma harmoniosa. A poucos passos dos principais pontos turísticos — como a icônica Catedral de Pedra — você vive cercado por beleza, conveniência e um estilo de vida que inspira.

Aqui, o luxo vai além do imóvel: está na possibilidade de viver tudo a pé, de apreciar cada estação do ano com intensidade e de fazer parte de um dos destinos mais desejados do Brasil. Para quem busca praticidade, o Centro oferece acesso imediato a serviços, comércio e lazer, tornando o dia a dia mais leve e sofisticado.

Para investidores, é um endereço estratégico e altamente valorizado, com forte demanda por locações de alto padrão e excelente liquidez, impulsionada pelo turismo constante e pela exclusividade de estar no ponto mais desejado da cidade.

✨ Um lugar onde viver é um privilégio e investir é uma escolha inteligente.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J