Casa para Venda, Canela / RS

Name: Casa para Venda, Canela / RS, bairro Centro, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 150,00 m², área útil 97,19 m²
Brand: Nook Imóveis
SKU: 1
Price: 675000 BRL
Availability: InStock

Ref: CA0181, bairro Centro, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 150,00 m², área útil 97,19 m²

R$ 675.000

Condomínio

R$ 199,00

IPTU

110,00

2 Dormitórios

3 Banheiros

1 Vaga

Salas

Código: CA0181

Bairro: Centro

Observação Valor: IPTU mensal

Área Total: 150,00 m²

Área Útil: 97,19 m²

Valor por m²: 6.945,00

Posição Solar: Leste/Oeste

Descrição do Imóvel

Casa Geminada para Venda

Imagine acordar envolto pelo aroma aconchegante da lareira e pelo verde delicado de um jardim com paisagismo impecável, bem no coração do Centro de Canela. Esta casa de 150 m² de área total (97,19 m² privativos) foi planejada para oferecer o máximo de conforto e praticidade, unindo ambientes amplos e bem iluminados ao charme rústico da serra gaúcha. Com aquecimento a gás instalado, cada canto da sala de estar à sala de jantar transforma frio em um convite a momentos inesquecíveis em família ou com amigos.

No andar principal, circulam com fluidez dois espaços de convivência (estar e jantar), a cozinha prática, a área de serviço e o escritório versátil, ideal para quem busca um refúgio produtivo. O piso superior revela dois dormitórios aconchegantes, três banheiros (incluindo lavabo social) e uma vaga de garagem exclusiva. A área gourmet com churrasqueira é o cenário perfeito para celebrar datas especiais, enquanto a lavanderia, minutos dali, garante organização sem abrir mão do estilo.

Localizada em rua tranquila, mas rodeada de toda infraestrutura que só o Centro de Canela oferece academia, bancos, hospital, ponto de ônibus, salão de beleza, posto de gasolina, parque, bares e restaurantes, escola, farmácia e supermercado, esta residência ainda conta com IPTU de R$ 110 e condomínio de R$ 199 mensais. Aproveite a oportunidade de viver com conforto e praticidade em um dos destinos mais nobres do Rio Grande do Sul. Agende sua visita hoje mesmo e apaixone-se!
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Características

Aquecimento a gás

Lareira

Cômodos

Sala Estar

Sala Jantar

Área de Serviço

Cozinha

Escritório

Lavabo

Infraestrutura

Lareira

Jardim com Paisagismo

Lavanderia

Lazer

Área Gourmet

Churrasqueira

Proximidades

Academia

Bancos

Hospital

Ponto de ônibus

Salão de Beleza

Posto de Gasolina

Parque

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

Localização privilegiada: no coração do Centro de Canela, próximo a toda infraestrutura essencial — escolas, mercados, restaurantes, parques e muito mais.
Ambientes amplos e bem iluminados: integração perfeita entre sala de estar, jantar e cozinha, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
Aquecimento a gás instalado: conforto térmico garantido durante o inverno serrano.
Área gourmet com churrasqueira: espaço ideal para confraternizações e momentos de lazer.
Escritório versátil: perfeito para o trabalho remoto ou uso pessoal.
Estilo rústico e acolhedor: detalhes que traduzem o charme da Serra Gaúcha em cada ambiente.
Baixo custo fixo: condomínio de apenas R$ 199 e IPTU acessível.
Vaga de garagem exclusiva: segurança e praticidade no dia a dia.
Paisagismo impecável: jardim que embeleza e valoriza ainda mais a residência.

Mapa de Localização

Centro,-Canela-RS
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Informações sobre o bairro

Canela é uma cidade que esbanja charme, sabores e natureza a 15 minutos de Gramado. Destino turístico que só cresce há cinco décadas, a dona do slogan “Paixão Natural” alia atrativos já consolidados como o Parque do Caracol e a Catedral de Pedra com as novidades que surgem em ritmo acelerado. Você sabia que la fica uma das maiores plataformas de vidro do mundo, a 360 metros de altura?

O centro de Canela é uma área encantadora que combina a atmosfera de cidade pequena com uma rica cultura e história. É um local ideal para explorar, fazer compras, saborear a culinária local e absorver o charme da Serra Gaúcha.
O centro de Canela é um dos principais pontos turísticos da cidade, oferecendo diversas opções de atividades para os visitantes.Com sua arquitetura encantadora, lojas de artesanato, restaurantes e cafeterias, além de pontos turísticos como a Catedral de Pedra e a Praça João Corrêa, o centro de Canela é um lugar que encanta os turistas e oferece uma experiência única para quem o visita.

Assim que chegar a Canela, pare o carro perto da Praça João Corrêa e respire o ar da Serra Gaúcha. Tire umas fotos bem turistinhas no letreiro com o nome da cidade e caminhe em direção à Catedral de Pedras parece que todos os caminhos da cidade conduzem a ela.

A dica de “se perder” é maneira de dizer: você pode até tentar, mas duvido que conseguirá. O centro de Canela é pequeno siga a rua principal, para um lado ou para o outro, e estará em casa.
Também está cheio de pubs e cafés por ali. Para recarregar as energias, é só parar para tomar um chocolate quente, ou, quem sabe, algo mais forte. Bora aproveitar essa folga!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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