Empreendimento para Venda, Gramado / RS

Name: Empreendimento para Venda, Gramado / RS, bairro Várzea Grande, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 362,00 m², área construída 262,47 m²
Brand: Nook Imóveis
SKU: 1
Price: 1060000 BRL
Availability: InStock

Ref: EM0001, bairro Várzea Grande, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 362,00 m², área construída 262,47 m²

R$ 1.060.000

IPTU

2.500,00

4 Dormitórios

4 Suítes

4 Banheiros

4 Vagas

Salas

Código: EM0001

Bairro: Várzea Grande

Área Total: 362,00 m²

Área Construída: 262,47 m²

Construído em: 2021

Permuta: Não

Valor por m²: 4.038,00

Posição Solar: Oeste

Descrição do Imóvel

Prédio com Lofts à Venda – Bairro Várzea Grande – Gramado/RS

📍 Localização
Bairro Várzea Grande – Gramado/RS
Região em constante crescimento, com fácil acesso ao centro, próxima a comércios e serviços, unindo praticidade e tranquilidade em meio à natureza.

🏡 Imóvel

Prédio com 4 lofts
Cada unidade com 1 vaga de garagem
Ambientes integrados e funcionais
Design contemporâneo
Parcialmente mobiliados
Excelente aproveitamento de luz natural
Projeto moderno e aconchegante

🏢 Infraestrutura do Imóvel

Estacionamento individual por unidade
Fácil acesso
Estrutura ideal para locação

🔒 Tecnologia e Segurança

Estrutura funcional
Ambientes preparados para operação de locação

✨ Comodidades

Lofts prontos para uso ou locação
Ideal para Airbnb e locação por temporada
Baixa manutenção
Perfil moderno e altamente procurado

⭐ Pontos Fortes

Prédio com 4 unidades — ideal para renda recorrente
Imóvel já rentabilizado, gerando retorno imediato
Localização em bairro em valorização
Imóvel parcialmente mobiliado, pronto para operar
Alta demanda para locação de curta temporada
Excelente potencial de rentabilidade
Produto versátil: morar, investir ou ambos
Ótima liquidez no mercado de Gramado

💰 Diferencial

Investimento pronto, estruturado e já gerando renda

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Pontos Fortes

Arquitetura moderna, com ambientes integrados e alto apelo atual
Parcialmente mobiliados, prontos para uso imediato
Localização estratégica em Várzea Grande – Gramado, bairro em forte valorização
Alto potencial de renda com locação por temporada (Airbnb)
Imóvel já rentabilizado, gerando retorno imediato
Construção nova, com acabamentos modernos e baixo custo de manutenção
Excelente iluminação natural e ventilação cruzada
Versatilidade total: moradia, locação fixa ou temporada
4 unidades no mesmo prédio, facilitando gestão e reduzindo custos operacionais
Produto ideal para quem busca renda recorrente e valorização patrimonial 💼📈

Mapa de Localização

Várzea-Grande,-Gramado-RS
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Central de Negócios

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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J