Terreno para Venda, Gramado / RS

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda
 

Este é o terreno perfeito para quem busca investimento com alto potencial de retorno! Com 600 m² de área total e dimensões de 15 x 40 metros, ele já conta com estudo de viabilidade para construção de aproximadamente 12 apartamentos de 60 m² cada uma excelente oportunidade para empreendedores do setor imobiliário que desejam aproveitar o crescimento da região.

A localização estratégica garante atratividade tanto para venda quanto para locação, unindo praticidade e valorização. Além disso, o proprietário aceita permuta, tornando o negócio ainda mais flexível e acessível.

Seja para construir, investir ou projetar um empreendimento moderno e lucrativo, este terreno reúne todos os diferenciais para transformar seus planos em realidade.

Pontos Fortes

• Localização privilegiada no Bairro Dutra região tranquila, segura e com excelente valorização.
• Ótima posição solar Oeste ideal para aproveitar o sol da tarde, trazendo mais conforto térmico e luminosidade.
• Terreno plano e de fácil construção, reduzindo custos com fundação e preparo do solo.
• Bairro com infraestrutura completa: ruas asfaltadas, rede de água, esgoto, energia elétrica e internet.
• Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia.
• Potencial para construção residencial ou investimento excelente opção para quem busca valorização imobiliária.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Bem-vindo ao encantador bairro Dutra, um dos mais cobiçados de Gramado! Localizado no coração da cidade, o Dutra é um bairro repleto de charme e tranquilidade. Aqui, a arquitetura europeia se mescla com a beleza natural exuberante, criando um cenário idílico e acolhedor.

Viver no Dutra significa estar a poucos passos de tudo que Gramado tem de melhor: restaurantes premiados, lojas exclusivas e uma variedade de atrações culturais. O bairro também oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo comodidade para o seu dia a dia.

A segurança é outro ponto forte do Dutra. Com um baixo índice de criminalidade e uma vizinhança amigável, você e sua família poderão desfrutar de uma vida tranquila e segura.

Além disso, o bairro possui uma excelente infraestrutura, com escolas renomadas, supermercados, farmácias e tudo que você precisa para viver com conforto e praticidade.

Venha para o Dutra e descubra o prazer de viver em um bairro onde a qualidade de vida é prioridade. Sua nova casa está esperando por você aqui!

Descubra as maravilhas do bairro Dutra, onde a proximidade com pontos estratégicos como o Camping Gramado e o Sierra Outlet proporcionam uma experiência de vida única. Com uma variedade de opções de compras e lazer, você nunca ficará sem algo para fazer. A região é servida por escolas de alto padrão, como a EMEF Presidente Vargas e a Escola Municipal de Educação Infantil e Fundamental Barão do Rio Branco, oferecendo educação de qualidade para seus filhos.

A vida cotidiana é facilitada com a presença do Mercado Genial, EMEI Delmar Dutra e MERCADO VIA DUTRA nas proximidades, garantindo que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço. O bairro também abriga o Mercado e Açougue JB e Tisott Mercado e Açougue, perfeitos para suas necessidades culinárias.

No Dutra, você está perto da natureza no Ytauan e também tem acesso à educação superior na Universidade EX em Gramado e Canela, RS. Além disso, a Cpm Escola Municipal de 1 Grau Presidente Vargas está a uma curta distância. Venha viver no Dutra, um bairro que combina conveniência urbana com beleza natural.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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