Área para Venda, Gramado / RS

Empreendimento

Descrição do Imóvel

Área para Venda

Excelente oportunidade de investimento à beira da Rodovia RS115, com uma área privilegiada de 19.688,20 m² e 87,99 metros de frente para a rodovia, garantindo grande visibilidade e fácil acesso para qualquer tipo de empreendimento. Localizada junto ao viaduto, esta propriedade conta com uma localização estratégica, ideal para negócios de grande porte, indústrias, comércios ou centros logísticos.

A área tem um índice construtivo de 2, o que proporciona um grande potencial de aproveitamento, permitindo a construção de até o dobro da área total do terreno, ampliando suas possibilidades de desenvolvimento. Além disso, a área é 100% urbana, facilitando a implementação de infraestrutura e a integração com a cidade.

Com 89 metros de frente, o terreno oferece uma excelente visibilidade, ideal para empresas que buscam destaque e acessibilidade. Aproveite essa oportunidade única de garantir uma posição privilegiada ao lado de uma das principais rodovias da região!

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Pontos Fortes

Localização Estratégica: A proximidade com a Rodovia RS115 e o viaduto garante fácil acesso e visibilidade para qualquer tipo de empreendimento, ideal para negócios que necessitam de fluxo constante de pessoas e veículos.

Ampla Frente de Rodovia: Com 87,99 metros de frente para a rodovia, o terreno oferece grande visibilidade e facilidade de acesso, destacando-se para empresas e estabelecimentos comerciais que buscam exposição.

Potencial Construtivo: O índice construtivo de 2 permite um alto aproveitamento do terreno, possibilitando a construção de até o dobro da área total, o que aumenta o retorno sobre o investimento.

100% Urbano: Sendo uma área totalmente urbana, a infraestrutura necessária para a implementação de projetos (energia, água, esgoto, transporte) já está disponível, reduzindo custos e agilizando o processo de construção.

Tamanho Ideal para Diversos Projetos: Com 19.688,20 m², o terreno oferece espaço amplo para uma variedade de projetos, desde grandes instalações comerciais, centros logísticos, até empreendimentos industriais ou até mesmo um complexo de empreendimentos multifuncionais.

Alta Demanda na Região: A localização ao longo de uma das principais rodovias da região torna o local altamente demandado por empresas que buscam otimizar suas operações logísticas ou ter maior alcance de clientes.

Crescimento da Região: Com o desenvolvimento contínuo da área urbana e o acesso fácil a rodovias importantes, o terreno se apresenta como uma excelente oportunidade para negócios com foco no futuro e na expansão da infraestrutura da região.

Esses pontos tornam o terreno uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área com alto potencial de valorização e retorno.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J

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